杰瑞科创园 房屋招租公告
编号：ZLGG202402
现有中国船舶集团有限公司第七一六研究所海连东路42号，杰瑞科技创意产业园区内房产，面向社会出租经营。相关情况公告如下：
一、物业情况
出租房产座落于： 江苏省连云港市海州区海连东路 42号，产权证号 连房权证新字第X00182104，建成时间1987～1997年不等，面积59.1～830平米不等，详见附件1。
使用方向：科技、文化或电商类企业。
二、承租人条件
1.凡遵守中华人民共和国法律、法规的企、事业单位和个人，同意按照约定方向使用，合法经营、按时缴纳租金的，均可报名。
2.报名时需提交 0.1万元报名保证金，并提交付款凭证，经验证后报名成功，未提交保证金的报名不予接受。竞拍成功后放弃租赁的，保证金不予退还。
三、招租方式：
1.本公告通过江苏杰瑞科技集团外网平台、58同城网 发布，面向社会公开招租信息，每次公告自发布之日起，以5个工作日为一个周期；没有报价的周期自动循环，低于起租价的报价无效；
2.有意者可通过电子邮件、书面文件等方式提交报价函。现承租人在同等条件下，享有优先租赁权。
三、招租约定
1.房屋按现状出租，符合约定的租用用途，不得用作污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库、不得用作违反政府相关规定的用途，包括教培等；
2.租期超过1年的，租金要求考虑分年递增，幅度自报；
3.租金缴付：按照“先付后用”的原则，押3付6；
4.竞价成功：竞价周期内，只有一家报名且报价符合要求的，或多家竞价出价最高的，公告人确认其竞价成功，并于本周期结束后的第一个工作日电话通知，并应以短信或微信的方式互相确认；同时告知其他参拍人，于通知后5个工作日内无息退还报名保证金。
5.签约：接公告人通知并确认后，承租人应于10个工作日内，与出租人签定租赁合同，如特殊情况需延期签约应经出租人同意并按公告租赁期起算租金；逾期未签并经出租人催告仍不签订租赁合同的视为放弃。
四、竞价联系
1.报名资料及提交：
1）报名人资料：个人承租的，需提交身份证复印件、征信证明；企事业单位承租的，需提供营业执照/法人证书、法人代表身份证复印件并加盖公章。
2）保障金缴款凭证；
3）报价函：详见附件2
4）经营方案：需说明租用房屋的使用用途（办公、培训、或其他）、主要经营项目情况。
以上资料可通过电子邮件发送（并邮寄书面资料，书面资料应与电子资料一致，并在封口处加盖联系人章），以先收到电子或书面资料时间为准。
如书面文件与电子文件不一致，请务必更新、补充声明并重新发送电子文件，及时告知出租方联系人。
2. 联系方式
联系地址：连云港市海州区海连东路42号 F3楼12楼，
联系人：万先生85821036
杰瑞科技创意产业园管委会
2024年7月5日
附件1：房屋情况
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序号
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建筑
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所在楼层
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建筑面积（㎡）
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可入驻
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起租单价
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备注
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编号
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时间
|
（元/㎡.天）
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|
1
|
F1楼
|
3层南
|
180.72
|
2024.7.4
|
1.26
|
可分租
|
|
2
|
F1楼
|
3层南
|
118.2
|
2024.7.4
|
1.26
|
不可分租
|
|
3
|
F1楼
|
3层北
|
59.1
|
2024.7.4
|
1.16
|
不可分租
|
|
4
|
F1楼
|
2层北
|
115.72
|
2024.7.4
|
1.16
|
不可分租
|
|
5
|
F3楼
|
3层东
|
361.23
|
2024.7.4
|
1.4
|
不可分租
|
|
6
|
F3楼
|
8层西
|
404.8
|
2024.7.4
|
1.4
|
不可分租
|
|
7
|
E1楼
|
5层
|
823.25
|
2024.7.4
|
1.2
|
可分租
|
|
8
|
E1楼
|
4层
|
467.29
|
2024.7.4
|
1.2
|
可分租
|
|
9
|
E1楼
|
1层
|
171.3
|
2024.7.4
|
1.2
|
不可分租
|
|
10
|
B4楼
|
2层
|
52.14
|
2024.7.4
|
0.65
|
不可分租
|
|
11
|
B5楼
|
4、5层
|
734.82
|
2024.7.4
|
0.54
|
整层租
|
|
12
|
F1楼
|
1层东
|
184.94
|
2024.7.7
|
1.16
|
可分租
|
|
13
|
A1楼
|
4层西
|
43.4
|
2024.7.8
|
0.8
|
不可分租
|
|
14
|
F2楼
|
2层北
|
89.9
|
2024.8.14
|
1.16
|
不可分租
|
|
15
|
F4楼
|
2层西
|
311.8
|
2024.9.1
|
1.22
|
不可分租
|
|
16
|
F1楼
|
2层北
|
59.07
|
2024.9.24
|
1.16
|
不可分租
|
|
17
|
F2楼
|
1层
|
735.36
|
2024.9.9
|
1.2
|
可分租
|
|
18
|
F2楼
|
2层南
|
449.2
|
2024.9.9
|
1.16
|
不可分租
|
|
19
|
F2楼
|
2层东
|
91.2
|
2024.9.9
|
1.16
|
不可分租
|
|
20
|
F4楼
|
2层东
|
228.8
|
2024.10.10
|
1.22
|
不可分租
|
|
21
|
F4楼
|
1层北
|
92.5
|
2024.10.9
|
2.16
|
不可分租
|
|
22
|
F4楼
|
1层东
|
82.19
|
2024.10.9
|
2.16
|
不可分租
|
|
23
|
D1楼
|
整栋
|
7299.79
|
2024.11.23
|
1.16
|
整层租
|
|
24
|
F5楼
|
1层/2层
|
246.3
|
2024.12.21
|
1.22
|
可分租
|
附件2：报价函
报价函
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房屋位置
|
杰瑞科创园内编号为 楼 房屋
面积： 平米
|
|
报价
|
租期： 年
租赁单价：第1年单价 元/平米/天
第2年单价 元/平米/天
第3年单价 元/平米/天
租赁期内，租金合计（小写）￥ 万元
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报价单位（公章）：
法定代表人或其委托代理人签字：
联系人：
联系电话：
日期： 年 月 日